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仓储合同与租赁合同的区别

（一）仓储合同与租赁合同的相同点：1.主体必须是以仓储业务或库房租赁为其营业范围的法人；2.须要有堆藏、保管物品的工作场地或库房；3.均为双务合同、有偿合同；4.均是诺成合同、非实践合同。

（二）仓储合同与租赁合同的不同点：1.仓储合同是以提供劳务为标的的合同，租赁是以提供设施设备为标的的合同；2.仓储合同的被保管物既可以是动产，也可以是不动产，仓储物流配送收费，而租赁合同的标的物必须是不动产；3.存货人的货物交付或返还请求权以仓单为凭证请求权利，而库房租赁则以《租赁合同》为凭证请求权利。

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鉴于仓储与物流完全不同的性质和市场现状，还是分开讨论较为合适。美国亚马逊公司的仓库规模令人叹为观止。但是拥有高效WMS系统的它，物流依然是有条不紊。

　　仓储

　　传统的仓储，重点在储存而非流通，其重点在于货物的安全保存。而电子商务通过式仓储，本质上是“分拣中心+临时仓储”，核心的KPI是流转效果与效率。业内水平较高的（一般是韩资或日资公司，电商仓储物流配送，但收费较高，平均出库成本在15元左右）能做到周转期22天左右，出错率在500-800ppm（ppm是“百万分之”）。

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1、对IT技术的投资远远不够（面对单个个体投资的巨大：电子拣货、POT、GPS、装载等是无法承受的）  

2、配送企业规模太小，没有对于超市的谈判筹码，使得托盘互换，IT对接，预约等无法实现。

3、**没有给予引导，反而在线路证等方面进行人为限制，导致司机不出活。

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放眼**，我国电商业务可以说是*步**，也正因为这样，催生了仓储物流的快速发展，在我国快速崛起的过程中，由于消费观念的转变，消费方式也随之发生变化，网购成为当下比较流行的一种消费方式。这使得仓储物流业务快速发展。

人工智能当下几乎已经成为时代发展的一个潮流，也正因为这样，使得机器人在仓储物流方面大有作为，如今，菜鸟驿站利用机器人分拣商品代替人工，京东商城的无人仓库，以及阿里巴巴的人工智能的运用等等，都显示机器人**仓储物流出现了革命性的变化，这将解放大量的劳动力，同时也进一步提升了仓储物流行业的效益。